רוכשים דירה מקבלן, עם כוונה למכור? חובה להיכנס לקראו!

ב17.4.24 משרד הבינוי והשיכון פרסם נייר עמדה האומר כך:

במקרה שבו אדם רוכש דירה חדשה מיזם,

בכוונה למכרה לצד שלישי (לפני האכלוס),

יחולו עליו כל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה.

משמעות הדבר היא שהרוכש הראשון חייב לספק לרוכש השני בטוחות להבטחת כספיו,

בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה.

במקרה שבו מחיר הדירה שנקבע בין הרוכש הראשון לרוכש השני גבוה יותר מהמחיר

שנקבע בין הרוכש הראשון ליזם, הרווח של הרוכש הראשון לא יובטח על ידי היזם.

לכן, על הרוכש הראשון לספק לרוכש השני בטוחה גם בגין הרווח שלו.

לקראת נייר העמדה כפי שפורסמה על ידי משרד השיכון יש ללחוץ כאן

אם הינכם בטוחים מה זה אומר

או מה ההשלכות על כך

מזמינה אתכם להתייעץ עם עו"ד שמלווה אתכם בנושא

מוזמנים לתאם שיחת ייעוץ עמי

כבר היום במספר 9663592 -053